Kako biste usporedili nekoliko anuiteta, trebali biste izračunati efektivne kamatne stope uključujući sve troškove koje banka ima. Ovo je jedini način da imate osnovu za usporedbu različitih nominalnih kamatnih stopa i pratećih troškova.
Kako usporediti anuitete različitih ponuda u Excelu
Prvo što trebate je mala tablica s osnovnim podacima. Željeli biste usporediti tri ponude za anuitetski zajam iznad 100.000 eura s mjesečnim ratama i rokom od 20 godina. Tri se ponude razlikuju u smislu nominalnih kamata i dodatnih troškova.
Prva ponuda ima najnižu nominalnu kamatnu stopu s najvećim pomoćnim troškovima, treća ponuda ima najveću nominalnu kamatnu stopu s najnižim pomoćnim troškovima, a druga ponuda se nalazi između. Sljedeća slika prikazuje osnovne podatke za tri ponude:
Munjevit izračun iznosa rate pomoću programa Excel
Prije nego što možete izračunati efektivnu kamatnu stopu za tri ponude, potreban vam je iznos rate koji proizlazi iz osnovnih podataka. Ovu stopu možete izračunati pomoću funkcije RMZ.
Funkcija ima sljedeću strukturu:
= RMZ (kamatna stopa; razdoblja; iznos)
Funkciji prosljeđujete tri argumenta: With kamatna stopa prenijeti iznos nominalne kamatne stope. Drugi argument Točke definira broj razdoblja plaćanja. Prolaziš kao treći argument s iznos iznos rente.
Za ćeliju B8 izračunajte iznos obroka prve anuitete prema sljedećoj formuli:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Nakon što ga upišete, kopirajte formulu u ćelije C8 i D8da biste pronašli sve tri razine stopa.
Kao kamatnu stopu, podijelite nominalnu kamatnu stopu s ćelije B7 prema broju razdoblja godišnje od ćelije B4, budući da je nominalna kamatna stopa godišnja kamatna stopa. Vrijeme rada rezultat je godine u ćeliji B3, pomnoženo s brojem razdoblja godišnje od ćelije B4. Budući da želite uključiti dodatne troškove uz iznos anuiteta, dodatne troškove povlačite iz ćelije kao preneseni iznos B6 na iznos rente iz ćelije B5 daleko. Rezultat možete vidjeti na sljedećoj slici.
